Abogado de desahucios en Madrid
Tu inquilino no paga la renta, el contrato ha terminado o necesitas recuperar un inmueble ocupado sin título. En Sanperhouse estudiamos la situación, tramitamos el desahucio por la vía que corresponda y, cuando procede, reclamamos las cantidades impagadas.
Si quieres que estudiemos tu situación, Cuéntanos tu caso →
Lo básico que debes saber
- El desahucio puede responder al impago, al fin del arrendamiento o a una situación de precario.
- Conviene conservar el contrato, los justificantes de pago y los requerimientos enviados.
- En un desahucio por impago puede acumularse la reclamación de rentas; el inquilino dispone de las opciones que prevé la ley.
- El calendario depende del procedimiento, de la respuesta de la otra parte y de las circunstancias del caso.
¿Cuándo conviene acudir a un abogado?
Conviene consultar cuando hay impagos, dudas sobre las cantidades reclamables o discrepancias sobre el contrato. Revisamos la documentación y el requerimiento, preparamos la demanda que corresponda y valoramos la reclamación de rentas. Si el impago afecta a tu comunidad, la administración de fincas cuenta también con respaldo jurídico.
Qué tener a mano para la primera consulta
Por teléfono en el 91 388 59 89, por WhatsApp o con el formulario. La primera consulta telefónica es gratuita y te respondemos en 24-48 horas.
No hace falta tenerlo todo para llamar: en la primera consulta basta con que nos cuentes el caso. Si lo tienes a mano, esto nos ayuda a orientarte mejor:
- Contrato de alquiler y sus anexos.
- Justificante de la fianza.
- Recibos o extractos con los meses que no se han pagado.
- Burofax, correos o mensajes en los que hayas reclamado el pago.
- Escritura o nota simple de la vivienda; si la has heredado, lo que tengas de la herencia.
Para entenderlo mejor
Qué hacer ante un desahucio por impago
Modelo de demanda de juicio verbal
Okupación de tu vivienda: qué hacer
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Depende del juzgado y de si el inquilino se opone. Puede ir de unos meses a más de un año, especialmente si concurren situaciones de vulnerabilidad que suspenden temporalmente el lanzamiento.
¿Puedo reclamar las rentas impagadas?
Sí. La reclamación de las rentas y cantidades adeudadas puede acumularse a la demanda de desahucio, en un mismo procedimiento.
¿Qué es la enervación de la acción?
Es la posibilidad del inquilino de parar el desahucio pagando o consignando todo lo que debe dentro del plazo que le da el juzgado. Con carácter general no es posible si ya la usó antes. Tampoco si el propietario le reclamó el pago de forma fehaciente (por ejemplo, por burofax) al menos treinta días antes de presentar la demanda y seguía sin pagar.
¿Necesito abogado y procurador?
En la mayoría de los casos sí. Conviene contar con asistencia profesional desde el requerimiento inicial de pago para preparar correctamente la demanda y agilizar el procedimiento.
La información de esta página tiene carácter general y orientativo y no constituye asesoramiento jurídico vinculante. Cada caso debe analizarse de forma individual.