Administrador de fincas con abogados propios en Madrid
Gestionamos tu comunidad de propietarios de forma integral y transparente, desde 4 €/mes por vecino, IVA incluido. Revisamos contratos y gastos, y haremos todo lo posible para que tu cuota de comunidad baje entre un 10 % y un 20 %, manteniendo la morosidad a raya.
Somos administradores de fincas en Madrid con respaldo jurídico propio: cada impago, cada obra y cada junta cuenta con el apoyo de nuestros abogados especializados en propiedad horizontal.
Un administrador con el que puedes hablar de tú a tú, que resuelve los problemas del día a día con rapidez y eficacia. Así lo valoran las comunidades que ya confían en nosotros:
- Trato cercano y humano, de tú a tú.
- Respuesta rápida por teléfono, email y WhatsApp.
- Seriedad y compromiso en cada gestión.
- Reducción de la morosidad con respaldo legal.
- Administradores colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
Qué incluye nuestra gestión
Gestión económica
Presupuestos, contabilidad de la comunidad, cuentas claras y reparto de cuotas.
Control de morosidad
Aviso al vecino que debe, reclamación extrajudicial por email y seguimiento de la deuda, con respaldo jurídico del despacho.
Juntas y actas
Convocatoria de juntas, levantamiento de actas y ejecución de acuerdos.
Mantenimiento
Coordinación de proveedores, obras y seguros del edificio.
Asesoría legal incluida
Consultas, dudas y reclamaciones extrajudiciales con el respaldo de nuestros abogados en propiedad horizontal. Los juicios no están incluidos: se presupuestan aparte, con un precio ajustado por ser cliente.
Fincas 24 Horas
Consulta el estado de tu comunidad online las 24 h. Ver más →
Abogados para comunidades de propietarios
En Sanperhouse somos a la vez administradores de fincas y abogados. Cuando en tu comunidad de vecinos surge un problema legal, no hace falta buscar un despacho aparte: nuestros abogados especializados en propiedad horizontal intervienen desde el primer momento.
Si quieres saber cómo se reclama a un vecino moroso o qué es el fondo de reserva, lo explicamos en la guía Cómo bajar la cuota de comunidad.
Cuéntanos tu casoVecinos morosos
Reclamación de las cuotas impagadas, primero de forma amistosa y, si hace falta, por vía judicial.
Juntas y acuerdos
Convocatorias, actas y acuerdos con el respaldo de un abogado.
Obras y proveedores
Acuerdos de obras, derramas y contratos del edificio.
Conflictos de propiedad horizontal
Entre vecinos o con terceros, buscando antes una solución negociada.
Qué tener a mano para la primera consulta
No hace falta tenerlo todo para llamar: en la primera consulta basta con que nos cuentes el caso. Si lo tienes a mano, esto nos ayuda a orientarte mejor:
- Última acta de la junta y, si ya lo habéis acordado, el acuerdo de cambio de administrador.
- Cuentas del último ejercicio y presupuesto aprobado.
- Lista de vecinos con sus cuotas y los recibos pendientes.
- Contratos de servicios: limpieza, ascensor, seguro.
- Si hay morosos: cuánto se debe y qué reclamaciones se han hecho.
Cómo empezamos
- 1Nos cuentas tu caso
- 2Te damos opciones y presupuesto
- 3Nos encargamos de tu comunidad
Por teléfono en el 91 388 59 89, por WhatsApp o con el formulario. La primera consulta telefónica es gratuita y te respondemos en 24-48 horas.
Para entenderlo mejor
Cómo cambiar de administrador de fincas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?
Nuestra administración de fincas en Madrid parte de 4 €/mes por vecino, IVA incluido. Es un precio por vecino que se factura a la comunidad en total, no a cada vecino. Baja cuanto más grande es la comunidad: 4 € es el precio de partida para comunidades grandes y en las más pequeñas es algo mayor. Incluye la gestión mensual de la comunidad y, en morosidad, el aviso al vecino que debe, la reclamación extrajudicial por email y el control de la deuda.
¿Cómo puedo cambiar de administrador de fincas?
Basta con un acuerdo de la junta de propietarios. Nosotros nos encargamos de toda la gestión del traspaso: reclamamos y comprobamos la documentación del administrador anterior y acompañamos al presidente y a la comunidad en todo momento, para que no tengan que preocuparse por el papeleo.
¿De verdad podéis bajar la cuota de comunidad?
Haremos todo lo posible para que baje entre un 10 % y un 20 %: revisamos contratos y proveedores y controlamos la morosidad con respaldo legal propio.
¿En qué zonas de Madrid administráis fincas?
Administramos comunidades de propietarios en Madrid capital, con especial presencia en el distrito Centro: La Latina, Lavapiés, Embajadores, Palacio, Sol y Arganzuela. Nuestra oficina está en la Calle Toledo 107 (28005), junto a la Puerta de Toledo, por lo que atendemos con rapidez a las comunidades de toda la zona centro y del resto de Madrid.
¿Quieres saber cómo es el traspaso paso a paso? Lo explicamos en la guía Cómo cambiar de administrador de fincas.